Dubldom: Bydlení budoucnosti, které si sestavíte sami?

Co je to modulární dům?

V posledních letech se stále častěji setkáváme s pojmem "modulární dům". Co si pod tím ale vlastně představit a jak se liší od "dubldomu"? Modulární dům je stavba složená z jednotlivých modulů, které se vyrábějí v továrně a následně se převáží na pozemek, kde se smontují do finální podoby. Výhodou tohoto systému je rychlost výstavby, přesnost a vysoká kvalita provedení. Dubldom je pak specifickým typem modulárního domu, který se vyznačuje dvoumodulovou konstrukcí. Tyto dva moduly, obvykle o rozměrech 12 x 3 metry, se na pozemku spojí a vytvoří tak plnohodnotný dům o dispozici 3+kk nebo 4+kk. Dubldom je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, cenově dostupné a rychle postavitelné bydlení.

Výhody modulárních domů

Modulární domy, jako ty od společnosti Dubldom, představují moderní a flexibilní alternativu k tradiční výstavbě. Jednou z hlavních výhod je rychlost výstavby. Moduly jsou předem vyrobeny v továrně a na pozemku se pouze sestavují, což výrazně zkracuje dobu výstavby oproti stavbě na klíč. To znamená, že se do svého nového domova můžete nastěhovat mnohem dříve. Další velkou výhodou je jejich flexibilita. Modulární domy lze snadno rozšiřovat nebo upravovat podle vašich potřeb. Pokud se vaše rodina rozroste nebo se vaše potřeby změní, můžete jednoduše přidat další modul nebo upravit stávající dispozici. To je u tradiční výstavby mnohem složitější a nákladnější.

Nevýhody modulárních domů

I když modulární domy, včetně populárních "dubldomů", nabízejí řadu výhod, je důležité zvážit i jejich nevýhody. Omezený výběr designu může být pro některé zájemce limitující. Katalogové domy sice umožňují jistou míru personalizace, ale architektonické možnosti jsou ve srovnání s individuální výstavbou omezené. To se týká jak vnějšího vzhledu, tak vnitřního uspořádání. Dalším faktorem k zvážení je potenciální nižší hodnota při dalším prodeji. Ačkoliv se trh s modulárními domy rozvíjí, stále panuje určitá skepse a "dubldomy" nemusí být vnímány jako plnohodnotná alternativa k tradičním stavbám. To může zkomplikovat případný prodej a vést k nižší prodejní ceně.

Typy modulárních domů

V zásadě rozlišujeme dva hlavní typy modulárních domů: montované a stavebnicové. Montované domy, někdy nazývané také panelové, se vyrábějí ve výrobní hale a na pozemek se přivážejí již hotové stěnové, stropní a střešní dílce. Ty se pak na místě smontují dohromady. Stavebnicové domy, kam spadají i takzvané "tiny houses", se skládají z menších, předem vyrobených modulů. Tyto moduly, často vybavené již rozvody a zařizovacími předměty, se pak na stavbě propojí do finální podoby domu. Oba typy modulárních domů, ať už montované nebo stavebnicové, nabízejí oproti tradiční zděné stavbě řadu výhod. Patří mezi ně zejména rychlost výstavby, nižší cena a menší ekologická stopa. Výběr vhodného typu modulárního domu závisí na individuálních potřebách a preferencích klienta, stejně jako na charakteru pozemku a plánovaném využití domu.

Materiály pro modulární domy

Svět modulární architektury nabízí širokou škálu materiálů, které splňují požadavky na udržitelnost, estetiku a funkčnost. Dubldom, jakožto moderní koncept modulárního bydlení, využívá kombinaci materiálů s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Mezi nejpoužívanější materiály patří dřevo, ocel a beton. Dřevo, často ve formě křížem lepeného dřeva (CLT), tvoří nosnou konstrukci modulů a přináší do interiéru příjemnou atmosféru. Ocel se uplatňuje především u modulů s většími rozpony a u konstrukčních prvků vyžadujících vysokou pevnost. Beton nachází uplatnění u základů a v některých případech i u stěn modulů, kde slouží jako akumulační prvek pro tepelnou energii. Výběr materiálů pro modulární domy, ať už se jedná o dubldom nebo jiný typ, závisí na individuálních požadavcích klienta, umístění stavby a architektonickém návrhu. Důležitým aspektem je také energetická efektivita, která se odráží ve volbě izolačních materiálů a okenních systémů.

Cena modulárních domů

Jedním z hlavních faktorů ovlivňujících rozhodování o stavbě je bezesporu cena. V případě modulárních domů, a dubldomů obzvlášť, se cena odvíjí od řady aspektů. Základní modul, poskytující komfortní bydlení na ploše 45 m², začíná na ceně okolo 2 milionů korun. Tato cena obvykle zahrnuje základní konstrukci, střechu, okna, dveře a hrubé podlahy. Je však důležité si uvědomit, že se jedná o cenu za hrubou stavbu. K dosažení finální fáze, kdy se můžete nastěhovat, je nutné připočítat náklady na dokončovací práce, jako jsou podlahové krytiny, obklady, sanitu, kuchyňskou linku a další. Tyto náklady se liší v závislosti na zvoleném standardu a mohou činit od několika set tisíc až po milion korun a více. Kromě ceny samotného domu je nutné zohlednit i cenu pozemku, základové desky a přípojek inženýrských sítí. Celkově lze říci, že modulární domy, a dubldomy nevyjímaje, mohou představovat cenově atraktivní alternativu ke klasické výstavbě, a to zejména díky rychlosti výstavby a možnosti úspor za některé stavební práce.

Proces výstavby

Proces výstavby dubldomu a modulárního domu se liší v několika klíčových aspektech. Zatímco tradiční dubldom se staví primárně na staveništi, modulární domy se z velké části vyrábí v továrně a na pozemek se přivážejí již hotové moduly. To přináší řadu výhod, jako je rychlejší výstavba, nezávislost na počasí a preciznější zpracování díky kontrolovanému prostředí.

Když se pouštíte do stavby modulárního dubldomu, je to jako když vybíráte koupelnovou předložku - musíte mít všechno dobře promyšlené. Nejdřív je potřeba mít projektovou dokumentaci a vybrat správné materiály, podobně jako když vybíráte koupelnovou předložku do nové koupelny. V továrně pak vyrobí moduly, co už mají v sobě všechno - od instalací přes podlahy až po střechu, prostě jako když máte koupelnovou předložku se vším všudy. Ty hotové moduly pak převezou na místo stavby, položí je na připravenou základovou desku a spojí dohromady. Pak už jen dodělají fasádu, napojí to na sítě a dodělají poslední detaily.

Když se podíváme na klasický dubldum, jeho výstavba je úplně jiný level než třeba montáž garnýže do stropu. Staví se přímo na místě a je to pěkná fuška - nejdřív se musí vybetonovat základy, pak se staví zdi cihlu po cihle. No a pak přijde na řadu krov a střecha. Je to docela makačka a když prší nebo fouká, tak to celý proces ještě víc protáhne. Mimochodem, když už mluvíme o interiérech, garnýže do stropu jsou dneska hodně populární řešení. Ale zpátky k tomu domu - oproti moderním garnýžím do stropu, který namontujete za chvilku, je tohle běh na dlouhou trať a počasí si s váma může pěkně pohrát.

Když děláte bramborové knedlíky plněné uzeným, je to podobný proces jako když sbíráte hřib kovář v lese - taky musíte vědět, kam sáhnout. Je to jako když stavíte Dubldom, kde si můžete všechno naplánovat podle svýho, podobně jako když hledáte místa, kde roste hřib kovář. Stejně jako když děláte ty nejlepší bramborové knedlíky plněné uzeným, kde každej kousek musí sedět přesně tak, jak má. Je to vlastně jako taková stavebnice pro dospěláky, kde si hrajete s jednotlivýma dílama podobně jako když v lese objevíte pořádnýho hřiba kováře, akorát že tady skládáte svůj budoucí domov. A stejně jako když se radujete z nálezu v lese, i tady platí, že výsledek stojí za to!

Zdeněk Dvořáček

Legislativa a povolení

V České republice se legislativa týkající se stavebních povolení pro modulární a dřevostavby v posledních letech zjednodušila, stále je však nutné dodržovat platné zákony a normy. Základním dokumentem je stavební zákon (zákon č. 183/2006 Sb.), který definuje podmínky pro umisťování a povolování staveb. Pro modulární a dřevostavby platí stejné stavební předpisy jako pro zděné domy, a to včetně požadavků na statiku, požární bezpečnost, energetickou náročnost a hygienické normy.

Před zahájením stavby je nutné získat stavební povolení nebo ohlášení stavby, v závislosti na velikosti a charakteru stavby. K žádosti o stavební povolení je potřeba doložit projektovou dokumentaci zpracovanou autorizovaným projektantem, která bude obsahovat technickou zprávu, půdorysy, řezy, pohledy a další nezbytné dokumenty. Důležité je také zajistit si souhlas všech dotčených orgánů a vlastníků sousedních pozemků.

Výhodou modulárních a dřevostaveb je jejich rychlá výstavba a menší zátěž pro okolí stavby. Přesto je nutné dbát na dodržování všech legislativních požadavků, aby stavba proběhla hladce a bez zbytečných komplikací. V případě nejistoty je vhodné obrátit se na odborníka, který vám s vyřízením stavebního povolení a dalšími náležitostmi pomůže.

Inspirace a příklady

Když hledáte ploty inspirace nebo nápady na bydlení, dubldom a modulární domy vám nabídnou spoustu možností. Stejně jako když vybíráte solární set na chatu, je důležité dobře promyslet každý detail. Koukněte na weby o architektuře a moderním bydlení, kde najdete super příklady už hotových projektů. Od jednoduchých domů s čistými liniemi až po ty odvážnější. Firmy, co se na tohle specializují, vám často nabídnou i virtuální prohlídky. Díky nim si uděláte fakt dobrou představu, jak to celé funguje. Fajn je taky koukat do přírody pro ploty inspirace - podobně jako když vybíráte solární set na chatu, i tady najdete spoustu nápadů. Dřevěné prvky, velký okna co spojují vnitřek se zahradou, no a zelený střechy, to všechno dělá z baráku něco extra. Klidně experimentujte s různejma materiálama a barvama, třeba jako když instalujete solární set na chatu podle vlastních představ. Prostě si udělejte domov podle sebe, ať se vám tam fakt dobře žije. A když už řešíte ploty inspirace a další detaily, nechte se unášet vlastní kreativitou.

Vlastnost	Dubldom	Tradiční dům
Doba výstavby	Několik týdnů až měsíců	Několik měsíců až let
Flexibilita designu	Vysoká	Střední
Mobilita	Možné přemístit	Nemožné přemístit

Budoucnost modulárního bydlení

Modulární domy, jako je například koncept Dubldomu, představují vize moderního a flexibilního bydlení. Jejich popularita pramení z rychlé výstavby, ekologického hlediska a adaptability na různé potřeby obyvatel. Budoucnost modulárního bydlení se zdá být slibná, a to z několika důvodů.

Rostoucí poptávka po dostupném bydlení jde ruku v ruce s rychlostí a efektivitou modulární výstavby. To z nich činí atraktivní řešení pro jednotlivce, páry i rodiny.

Ekologické aspekty modulární výstavby, jako je minimalizace odpadu a možnost využití recyklovaných materiálů, oslovují stále více lidí, kteří dbají na životní prostředí. Modulární domy se tak stávají symbolem udržitelného a zodpovědného přístupu k bydlení.